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昆明 滇池國際會展中心:中國最大單體建筑

2017-11-09
項目名稱
昆明 滇池國際會展中心
位置
昆明市滇池旁
總建筑面積
532.65萬平方米
商業面積
80萬平方米
物業組合
有主題樂園與商業
業主委托
如何從影響城市未來發展的角度進行商業定位?
大體量商業如何規劃?
如何從文化的角度增加消費粘性;
大體量項目的分期開發如何關聯。
解決方案
深度挖掘城市發展潛力,以“東南亞首都”作為昆明的城市發展定位,并以此確定商業可能承接的旅游、商務商貿等功能;
確立滿足本地客群和異地客群的文化需求為“最云南”,將最能代表云南的七彩文化與項目業態及建筑結合;
通過對標案例,尋找目的性商業的共性業態種類和規劃原則,確立項目7大核心業態;
確立差異化發展,避免內部同質競爭的原則,引入時間這一變量,全盤動態思考;結合三期的入市時間,賦予不同的戰略作用,形成不同的策略方案。
服務成果
兼顧業主對項目形象和運營活力的雙重需求;
在多項邊際條件限定的前提下挖掘項目獨有文化、旅游資源,以商業統籌項目建筑、景觀等設計,并提煉整體及分區的主題定位;
確立項目云南旅游最后一站、東南亞首都發展目標。
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