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西安 大唐不夜城:中國首個新區開發典范

2017-11-09
項目名稱
西安 大唐不夜城
位置
西安曲江新區大雁塔腳下
總建筑面積
65萬平方米
商業面積
65萬平方米
物業組合
商場、酒店、劇院
業主委托
對于大規模文化MALL的市場接受度未知;
政府在自持項目中的投資盈利模式;
如何提升曲江新區整體土地價值;
項目未來怎樣實現資產增值。
解決方案
通過功能分區重新梳理以及泛商業方案化解了市場對大規模文化Mall需求匱乏,成功解決了65萬平方米的文化Mall如何從抽象概念到具體實施的難題;
引入美國華平私募基金,實現政府持有商業項目成功出讓,及早為政府收回前期投資;
通過商業的合理定位,一方面成功解決區域商業配套服務功能,另一方面通過激活核心區商業價值,全面提升曲江新區的土地價值,實現政府土地出讓的溢價能力;
擔任美國華平基金項目的商業運營管理服務,通過RET招商以及運營服務全面提升項目的資產增值以及良好的投資回報。
入駐品牌
服務成果
通過將大商業劃小的形式使產品劃分獨立運作的商業,從而實現出售給不同的投資者,解決產品體量巨大,缺乏落地操作層面的實際規劃和可行性的問題;
介紹并引入華平投資基金,解決了政府投資需求較大的問題,同時解決了政府前期和后期資金的壓力;
開業第一年累計人流量超過1100萬。
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