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鄭州 華潤萬象城:萬象城大數據運營優化

2017-11-08
項目名稱
鄭州 華潤萬象城
位置
河南省鄭州市二七商圈民主路
總建筑面積
17萬平方米
商業面積
6.6萬平方米
物業組合
商業、停車場
業主委托
鄭州二七商圈民主路自由路,由于歷史情結和現實交通、對外展示性差的原因,不被鄭州市民所接受,而華潤中心全國通吃的高端辦公產品線在鄭州面臨難解困局;
項目中高端辦公方向面臨重重困難,但萬象城作為鄭州“第一個真正意義上”的購物中心,對鄭州商業市場存在巨大沖擊,項目如何傍上萬象城的勢,實現借船出海。
解決方案
RET睿意德針對項目的發展方向,完成了區域完整的市場分析和項目問題解析,提出在以商貿主導的非傳統商務區,塔樓定位應該最大限度利用周邊商貿潛力,突出產品的收益性;
提出將萬象城二期塔樓打造成二七商圈的“空中商業核心”,“云鋪”和“樓中店”;
業態集線下私密零售、精致生活服務、獨特休閑娛樂新體驗于一體,和萬象城巨無霸商業形成互補,提高塔樓投資價值,增強投資者購買信心。
服務成果
對于商圈未來趨勢的判斷。二七商圈伴隨專業市場、物流外遷,萬象城、大衛城等零售物業的入市,未來將會形成輻射全省的中高端零售集群,商業形態必將多元化、垂直化發展;
定位建議,我司提出將萬象城二期塔樓打造成二七商圈的“空中商業核心”,通過對寫字樓物業的功能商業化提升銷售價值和租金回報。
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